{"id":8474,"date":"2018-09-12T09:00:22","date_gmt":"2018-09-12T08:00:22","guid":{"rendered":"https:\/\/tugesto.com\/blog\/?p=8474"},"modified":"2024-05-20T08:26:51","modified_gmt":"2024-05-20T06:26:51","slug":"sabes-como-probar-una-perdida-del-valor-del-inmueble-para-no-pagar-la-plusvalia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tugesto.com\/blog\/sabes-como-probar-una-perdida-del-valor-del-inmueble-para-no-pagar-la-plusvalia\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo probar la p\u00e9rdida de valor de un inmueble para evitar pagar la plusval\u00eda"},"content":{"rendered":"\t\t
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Vuelve a la palestra el tema de la plusval\u00eda. Pero esta vez, con respuestas. Y es que un a\u00f1o despu\u00e9s de las pol\u00e9micas, al fin se han concretado los supuestos<\/strong> en donde el contribuyente queda eximido de financiar el impuesto.<\/strong><\/span><\/p>

Como ya os contamos en<\/span> Plusval\u00eda, \u00bfqu\u00e9 es y cu\u00e1ndo tengo que pagarla?<\/a>, en mayo de 2017 el Tribunal Constitucional nos hac\u00eda llegar la sentencia en la que se declaraba como inconstitucional y nulo el impuesto de la plusval\u00eda.<\/span><\/p>

La pol\u00e9mica ven\u00eda dada porque hasta ahora, algunos de los Tribunales de Justicia consideraban inconstitucionales todas las liquidaciones, tanto las que se hab\u00eda producido un beneficio como en las que se hab\u00edan experimentado p\u00e9rdidas.\u00a0Es por eso, que la inexactitud de los supuestos y su alcance eran los grandes interrogantes de la sentencia.<\/span><\/p>

Sin embargo, ya tenemos las aclaraciones. El Tribunal Supremo ha confirmado que quedar\u00e1n eximidos del pago de la plusval\u00eda todo aquel que aporte pruebas sobre la p\u00e9rdida ganancial al vender su propiedad<\/strong>. Es decir, en aquellas situaciones donde al gravar no ha habido incremento de valor en la venta.<\/strong><\/span><\/p>

Ahora bien, has de demostrar que no te has beneficiado econ\u00f3micamente de la transacci\u00f3n.<\/span><\/p>

\"Te<\/a><\/p>

\u00bfC\u00f3mo apruebo la existencia de una p\u00e9rdida del valor del inmueble?<\/span><\/h2>

Tal y como ha explicado el Tribunal Supremo, el primer paso es que el obligado tributario pruebe la inexistencia de incremento de valor de terreno.<\/strong><\/span><\/p>

El segundo paso consiste en aportar un principio de prueba<\/strong> de dicha inexistencia del incremento de valor. Una prueba puede ser, por ejemplo, la escritura o el contrato de compraventa.<\/span><\/p>

El tercer paso ya de no depende de ti. Una vez se ha documentado la prueba, ser\u00e1 la Administraci\u00f3n P\u00fablica la encargada de investigar su veracidad.<\/strong><\/span><\/p>

\u00bfC\u00f3mo se eval\u00faan las pruebas?<\/span><\/h2>

Para la evaluaci\u00f3n de las pruebas, el supremo se acoge al principio de vulneraci\u00f3n de la capacidad econ\u00f3mica.<\/strong> Es decir, se acoge a la raz\u00f3n que ha propiciado la inconstitucionalidad de la plusval\u00eda y no a su literalidad.\u00a0 El principio de vulneraci\u00f3n econ\u00f3mica se produce cuando el tributario no ha experimentado beneficio econ\u00f3mico en la transacci\u00f3n.<\/span><\/p>

En muchos casos ser\u00e1 el juez el que finalmente decida si el caso se ajusta al car\u00e1cter inconstitucional.<\/span>
Si vas a vender un inmueble y necesitas conocer alguna cuesti\u00f3n sobre el pago de la plusval\u00eda, disponemos para ti de un servicio de consultas legales.<\/span><\/p>

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\"Tarifa<\/a><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Vuelve a la palestra el tema de la plusval\u00eda. Pero esta vez, con respuestas. Y es que un a\u00f1o despu\u00e9s de las pol\u00e9micas, al fin se han concretado los supuestos en donde el contribuyente queda eximido de financiar el impuesto. 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