{"id":7215,"date":"2017-10-03T00:00:34","date_gmt":"2017-10-02T23:00:34","guid":{"rendered":"https:\/\/tugesto.com\/blog\/?p=7215"},"modified":"2024-05-20T09:36:22","modified_gmt":"2024-05-20T07:36:22","slug":"alternativas-dejar-pagar-la-hipoteca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tugesto.com\/blog\/alternativas-dejar-pagar-la-hipoteca\/","title":{"rendered":"Alternativas antes de dejar de pagar la hipoteca"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"7215\" class=\"elementor elementor-7215\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-247534cc elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"247534cc\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-7aa72ffc\" data-id=\"7aa72ffc\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-37a45b3c elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"37a45b3c\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span style=\"color: #4c4f54;\">Si te encuentras en la situaci\u00f3n de no poder hacer frente a los recibos de la hipoteca, te aconsejamos que antes de decidirte a perder la casa y ver qu\u00e9 ocurre con la deuda, pruebes con algunas <strong>alternativas<\/strong>\u00a0antes de dejar de pagar la hipoteca que podr\u00edas llegar a negociar con el banco.<\/span><\/p><p><span style=\"color: #4c4f54;\">Hablando se entiende a las personas. Aunque los bancos en s\u00ed no son personas, s\u00ed lo son sus trabajadores. Por toda Espa\u00f1a hay familias que han conseguido<strong> llegar a un acuerdo<\/strong> para no verse desalojados por impago. Lo m\u00e1s importante es <strong>dialogar<\/strong> con tu entidad financiera, y lo antes posible, para que la deuda no vaya acumul\u00e1ndose ni tampoco los intereses.<\/span><\/p><p><span style=\"color: #4c4f54;\">Pero antes de abrir las negociaciones, deber\u00edas comprobar si tienes alg\u00fan <strong>seguro que cubra los impagos en situaci\u00f3n de desempleo<\/strong>. Estos seguros se contratan junto con el contrato hipotecario. Tambi\u00e9n llamados seguros de protecci\u00f3n de pagos, pueden llegar a cubrir las cuotas de tu hipoteca durante un a\u00f1o entero. Ser\u00eda una buena soluci\u00f3n para no dejar de pagar la hipoteca.<\/span><\/p><p><a href=\"http:\/\/tugesto.com\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-14765 size-full\" src=\"https:\/\/tugesto.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/asesoria_online_tugesto.jpg\" alt=\"Ahorra tiempo y dinero con nuestra gesti\u00f3n online\" width=\"800\" height=\"241\" srcset=\"https:\/\/tugesto.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/asesoria_online_tugesto.jpg 800w, https:\/\/tugesto.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/asesoria_online_tugesto-300x90.jpg 300w, https:\/\/tugesto.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/asesoria_online_tugesto-768x231.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/a><\/p><h2><span style=\"color: #4c4f54;\">Negociar con el banco soluciones temporales<\/span><\/h2><p><span style=\"color: #4c4f54;\">Si no contamos con uno de estos seguros, ahora s\u00ed, hay que <strong>sentarse en la oficina a negociar<\/strong>. Ten en cuenta que al banco no le interesa tu vivienda, sino que no dejes de pagar la hipoteca. Por ello, suelen ofrecer de primeras <strong>soluciones temporales<\/strong> como:<\/span><\/p><ul><li><span style=\"color: #4c4f54;\"><strong>Extender el plazo de amortizaci\u00f3n<\/strong>, o dicho de otra forma, alargar los a\u00f1os de cuotas. Si tienes firmado un contrato de 25 a\u00f1os, podr\u00edas pagarlo en 35 y la cuota mensual se reducir\u00eda. El mayor inconveniente de esta soluci\u00f3n es que hay personas que llegan a este punto siendo demasiado mayores como para plantearse 10 a\u00f1os m\u00e1s de cuotas. Adem\u00e1s, a la larga acabas pagando muchos m\u00e1s intereses.<\/span><\/li><li><span style=\"color: #4c4f54;\"><strong>Periodo de carencia<\/strong>. Podemos pedirle al banco pagar durante una temporada \u00fanicamente intereses. Esta decisi\u00f3n tambi\u00e9n reduce la cuota mensual, pero durante el tiempo que dure no estaremos amortizando nuestra deuda.<\/span><\/li><li><span style=\"color: #4c4f54;\">Si tienes<strong> m\u00e1s pr\u00e9stamos contratados<\/strong> con el banco, podr\u00edas plantear <strong>agruparlos<\/strong> todos en uno. Esto implica alargar el plazo de amortizaci\u00f3n, pero la cuota ser\u00eda menor. Se trata de una alternativa parecida a la primera.<\/span><\/li><\/ul><p>\u00a0<\/p><p><a href=\"http:\/\/tugesto.com\/programa-contabilidad\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-14762 size-full\" src=\"https:\/\/tugesto.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/asesoria_contable_tugesto.jpg\" alt=\"Con tugesto las facturas se contabilizan autom\u00e1ticamente\" width=\"800\" height=\"241\" srcset=\"https:\/\/tugesto.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/asesoria_contable_tugesto.jpg 800w, https:\/\/tugesto.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/asesoria_contable_tugesto-300x90.jpg 300w, https:\/\/tugesto.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/asesoria_contable_tugesto-768x231.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/a><\/p><h2><span style=\"color: #4c4f54;\">Solicita al banco la daci\u00f3n en pago<\/span><\/h2><p><span style=\"color: #4c4f54;\">Perdemos la casa pero nos olvidamos de la deuda, sin juicios, sin subastas. Esta es una opci\u00f3n que se ha puesto muy de moda en los \u00faltimos a\u00f1os. Sin embargo,<strong> hay que cumplir ciertos requisitos<\/strong> para que el banco nos conceda la daci\u00f3n en pago. Se llaman Buenas Pr\u00e1cticas Bancarias.<\/span><\/p><p><span style=\"color: #4c4f54;\"><em>Grosso modo<\/em>, se concede la daci\u00f3n en pago a aquellas personas que pueden <strong>demostrar que est\u00e1n en riesgo de exclusi\u00f3n social<\/strong>. Este riesgo se puede acreditar si, por ejemplo, haber sufrido una alteraci\u00f3n significativa de las circunstancias econ\u00f3micas o familiares de especial vulnerabilidad en los \u00faltimos cuatro a\u00f1os, que la cuota de la hipoteca sea superior al 50% de los ingresos de la unidad familiar, que se carezca de otros bienes, etc.<\/span><\/p><p><span style=\"color: #4c4f54;\">Para acceder a la daci\u00f3n en pago, el banco podr\u00eda <strong>obligarnos a aceptar alguna de sus medidas temporales<\/strong> durante un tiempo siempre que fuese posible. Despu\u00e9s de eso, si seguimos sin poder pagar la hipoteca, se estimar\u00eda esta \u00faltima medida.<\/span><\/p><h2><span style=\"color: #4c4f54;\">Vender la vivienda antes de dejar de pagar<\/span><\/h2><p><span style=\"color: #4c4f54;\">\u00bfTe has planteado vender la vivienda? Podr\u00eda ser una forma de \u201clibrarnos\u201d de la hipoteca. Pero claro, perdemos la casa. Para tomar esta decisi\u00f3n hay que considerar varias cosas.<\/span><\/p><p><span style=\"color: #4c4f54;\">La primera es que si compraste la casa a\u00f1os atr\u00e1s, ahora, tras la crisis econ\u00f3mica, seguramente no la podr\u00e1s <strong>vender por el mismo precio<\/strong>.<\/span><\/p><p><span style=\"color: #4c4f54;\">La mayor\u00eda de personas en esta situaci\u00f3n sit\u00faan el precio en la misma cuant\u00eda que la totalidad de la deuda. Y si ese precio supera lo que la mayor\u00eda estar\u00edan dispuestos a pagar por nuestra vivienda, tenemos un problema.<\/span><\/p><p><a href=\"https:\/\/tugesto.com\/asesoria-legal\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-7635 size-full\" src=\"https:\/\/tugesto.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/11\/consultar-ahora-2.gif\" alt=\"consulta legal online\" width=\"1000\" height=\"600\" \/><\/a><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si te encuentras en la situaci\u00f3n de no poder hacer frente a los recibos de la hipoteca, te aconsejamos que antes de decidirte a perder la casa y ver qu\u00e9 ocurre con la deuda, pruebes con algunas alternativas\u00a0antes de dejar de pagar la hipoteca que podr\u00edas llegar a negociar con el banco. 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