{"id":4506,"date":"2016-10-05T17:22:45","date_gmt":"2016-10-05T16:22:45","guid":{"rendered":"http:\/\/tugesto.com\/blog\/?p=4506"},"modified":"2024-05-20T13:24:27","modified_gmt":"2024-05-20T11:24:27","slug":"proteccion-de-datos-en-comunidad-de-propietarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tugesto.com\/blog\/proteccion-de-datos-en-comunidad-de-propietarios\/","title":{"rendered":"La protecci\u00f3n de datos en la comunidad de propietarios"},"content":{"rendered":"\t\t
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Como ya sabes, todas las personas, empresas u organizaciones que manejen datos personales est\u00e1n obligados al cumplimiento de la Ley Org\u00e1nica de Protecci\u00f3n de Datos<\/strong>. En este sentido, tambi\u00e9n es obligatorio el cumplimiento de la<\/span> ley de protecci\u00f3n de datos en la comunidad de vecinos<\/a>, pues sus responsables tienen acceso a datos como nombres, tel\u00e9fonos o direcciones de los propietarios integrantes de las mismas.<\/span><\/p>

Por otro lado, las comunidades de vecinos\u00a0tambi\u00e9n contratan servicios con terceros. Por ejemplo, cuando contratan al administrador de fincas. As\u00ed pues, como esto se considera una comunicaci\u00f3n de datos, es necesario obtener el consentimiento de todos los vecinos<\/strong>.<\/span><\/p>

No obstante, seg\u00fan el art. 6.3 LOPD no es necesario que la comunidad tenga que solicitar el consentimiento inequ\u00edvoco de los copropietarios<\/strong> para tratar sus datos personales: \u00abcuando se refieran a las partes de un contrato o precontrato de una relaci\u00f3n negocial, laboral o administrativa y sean necesarios para su mantenimiento o cumplimiento\u00ab<\/em>.<\/span><\/p>

\"Servicio<\/a><\/p>

Obligaciones de la comunidad de propietarios en protecci\u00f3n de datos<\/span><\/h2>

Las obligaciones de las comunidades de vecinos<\/strong> para el efectivo cumplimiento de la LOPD son:<\/span><\/p>

Inscripci\u00f3n de los ficheros<\/span><\/h3>

Primero debemos determinar el tipo de datos a tratar que en este caso ser\u00e1n de nivel medio o alto, si manejamos datos de solvencia patrimonial<\/strong> o cr\u00e9dito.<\/span><\/p>

Una vez identificados los datos, procedemos a la inscripci\u00f3n de los ficheros ante la Agencia Espa\u00f1ola de Protecci\u00f3n de Datos<\/strong> (AEPD).<\/span><\/p>

Toda comunidad de propietarios debe inscribir al menos un fichero: el de los vecinos que la integran.<\/span><\/p>

Adem\u00e1s, si la comunidad dispone de un sistema de v\u00eddeo vigilancia que graba im\u00e1genes, tendr\u00eda que inscribir tambi\u00e9n este fichero.<\/span><\/p>

Respecto a los sistemas de v\u00eddeo vigilancia, antes de instalarlos, debes obtener el consentimiento de los vecinos mediante acuerdo de la junta de propietarios. De lo contrario podr\u00edas ser sancionado con una multa de 60.101,21\u20ac a 300.506,05\u20ac.<\/span><\/p>

Como ejemplo de lo anterior\u00a0la AEPD impuso un sanci\u00f3n, por importe de 2.000\u20ac, \u00a0a una comunidad de propietarios por instalar c\u00e1maras en el garaje sin el consentimiento de los vecinos.<\/span><\/p>

Tambi\u00e9n debemos aclarar que la instalaci\u00f3n de v\u00eddeo porteros no comporta la inscripci\u00f3n de fichero alguno ante la AEPD. Tal y como ha declarado \u00e9sta en su resoluci\u00f3n\u00a0de fecha 03\/03\/2016 \u00abel v\u00eddeo portero se limita a su funci\u00f3n de verificar la identidad de la persona que llam\u00f3 al timbre y a facilitar el acceso a la vivienda, no contando con sistema de grabaci\u00f3n ni se articula mediante procedimientos que reproducen im\u00e1genes de manera constante\u00bb.<\/span><\/p>

As\u00ed pues, cuando la c\u00e1mara permita reproducir en tiempo real y de forma constante las im\u00e1genes que concurren en la porter\u00eda de un edificio, se excede del \u00e1mbito personal y dom\u00e9stico, por lo que implica un tratamiento de datos de car\u00e1cter personal<\/strong>, sujeto a la normativa de protecci\u00f3n de datos.<\/span><\/p>

\"contrata-dpo\"<\/a><\/p>

Documento de seguridad<\/span><\/h3>

La comunidad de propietarios, como responsable de los ficheros, debe adoptar todas las medidas t\u00e9cnicas u organizativas acordes con su nivel de seguridad con objeto de salvaguardar los datos personales contenidos en esos ficheros.<\/span><\/p>

Debes tener en cuenta que la LOPD estipula como infracci\u00f3n grave \u201cMantener los ficheros, locales, programas o equipos que contengan datos de car\u00e1cter personal sin las debidas condiciones de seguridad que por v\u00eda reglamentaria se determinen\u201d.<\/span><\/p>

Calidad de los datos<\/span><\/h3>

Asegurarse de que los\u00a0datos sean adecuados y veraces, obtenidos l\u00edcita y leg\u00edtimamente y tratados de modo proporcional a la finalidad para la que fueron recabados.<\/span><\/p>

Deber de guardar secreto<\/span><\/h3>

Garantizar el cumplimiento de los\u00a0deberes de secreto y de seguridad de los datos.<\/span><\/p>

Deber de informaci\u00f3n<\/span><\/h3>

Informar\u00a0a los titulares de los datos personales de la recogida de \u00e9stos y obtener el consentimiento\u00a0para el tratamiento de los datos personales<\/strong>.<\/span><\/p>

Atenci\u00f3n de los derechos de los ciudadanos<\/span><\/h3>

Dentro de esta obligaci\u00f3n se recogen los siguientes deberes:<\/span><\/p>