{"id":259,"date":"2015-02-09T15:21:25","date_gmt":"2015-02-09T14:21:25","guid":{"rendered":"http:\/\/tugesto.com\/blog\/?p=259"},"modified":"2024-05-22T09:37:21","modified_gmt":"2024-05-22T07:37:21","slug":"conoces-el-swapping-alternativa-la-compra-venta-de-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tugesto.com\/blog\/conoces-el-swapping-alternativa-la-compra-venta-de-vivienda\/","title":{"rendered":"\u00bfConoces el swapping? La alternativa a la compra-venta de vivienda"},"content":{"rendered":"\t\t
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A lo largo de los \u00faltimos a\u00f1os, el mercado inmobiliario se ha ralentizado a causa de la crisis econ\u00f3mica. En este contexto, se ha hecho necesario barajar diferentes opciones con las que poder vender la actual vivienda y comprar otra que se ajuste a las necesidades actuales<\/strong> del cliente de forma r\u00e1pida, eficaz y segura, dicen nuestros asesores jur\u00eddicos.<\/p>

Normalmente, cualquier novedad o moda que se gesta en Europa o m\u00e1s all\u00e1 de las fronteras continentales llega con cierto \u00abretraso\u00bb a nuestro pa\u00eds como es el caso del swapping<\/em><\/strong>, un t\u00e9rmino que nos puede parecer lejano pero que lleva practic\u00e1ndose, con gran nivel de aceptaci\u00f3n, en los pa\u00edses del norte de Europa desde hace bastantes a\u00f1os<\/strong>.<\/p>

\"Ahorra<\/a><\/p>

\u00bfQu\u00e9 es el swapping<\/em>?<\/h2>

El swapping<\/em> o permuta de vivienda<\/strong> es una alternativa a la compra-venta tradicional que consiste en el intercambio de viviendas entre dos particulares<\/strong>. En este cambio, totalmente regulado por ley, ambas partes contactan de forma directa para pactar las condiciones que regir\u00e1n el canje de casas de forma definitiva.<\/p>

\u00bfCon qui\u00e9n puedo permutar mi vivienda?<\/h3>

\u00danicamente podr\u00e1n permutar la vivienda aquellas personas que sean legalmente y a todos los efectos propietarios<\/strong> de la misma.<\/p>

\u00bfPor qu\u00e9 hacer swapping<\/em>?<\/h3>

El swapping<\/em> es una buena pr\u00e1ctica para aquellas personas que tienen nuevas necesidades de vivienda y, por tanto, necesitan vender para comprar una nueva casa que se ajuste a sus nuevas circunstancias<\/strong>.<\/p>

La permuta de la vivienda es una buena opci\u00f3n para encontrar una nueva casa en tiempo r\u00e9cord y con el menor coste posible.<\/p>

\u00bfC\u00f3mo funciona la permuta de vivienda?<\/h3>

1.-<\/strong> Antes de hacer efectivo el swapping<\/em>, todos los propietarios implicados se conocen y visitan la que puede ser su pr\u00f3xima residencia para comprobar personalmente su estado y la conveniencia de la operaci\u00f3n.<\/p>

2.-<\/strong> Es necesario que se demuestre que ambas partes son los propietarios legales de la vivienda mediante la acreditaci\u00f3n de la Escritura P\u00fablica, as\u00ed como mostrar las cargas que puedan gravar la finca como, por ejemplo, la hipoteca pendiente, recibos, etc\u00e9tera.<\/p>

3.-<\/strong> Contactar con un agente de la propiedad o abogado especializado para que realice y controle las anteriores operaciones para, posteriormente, proceder a la escritura ante Notario y el Registro de la Propiedad.<\/p>

Es importante que tengas en cuenta que, habitualmente, es inusual que una permuta de vivienda parta de una igualdad exacta entre las dos viviendas<\/strong> que conforman la operaci\u00f3n.<\/p>

De hecho, en esta \u00e9poca de crisis es m\u00e1s normal que la permuta pueda partir de la necesidad de uno de los propietarios en intercambiar una vivienda que, bien le queda grande por tama\u00f1o, por dificultad de pago de la hipoteca, etc., mientras que el otro propietario pone en juego una vivienda de menor tama\u00f1o o de menor valor. En estos casos, se busca, por tanto, una contraprestaci\u00f3n econ\u00f3mica que equilibre la operaci\u00f3n<\/strong>.<\/p>

Tambi\u00e9n hay que saber la existencia de otros gastos y tributos implicados en la permuta de inmuebles como es el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jur\u00eddicos Documentados, el Impuesto sobre el Incremento de Valor de Bienes de Naturaleza Urbana o la ganancia o p\u00e9rdida patrimonial en el IRPF, entre otros.<\/p>

Para ahorrarnos disgustos e imprevistos no deseados, desde tugesto recomendamos que te pongas en contacto con nuestro equipo de abogados y asesores<\/a> para que te ayuden en todos los tr\u00e1mites y la permuta de la vivienda sea exitosa.<\/p>

\"Solicita<\/a><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

A lo largo de los \u00faltimos a\u00f1os, el mercado inmobiliario se ha ralentizado a causa de la crisis econ\u00f3mica. 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