{"id":20267,"date":"2021-04-29T10:00:00","date_gmt":"2021-04-29T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/tugesto.com\/blog\/?p=18159"},"modified":"2024-05-17T09:26:45","modified_gmt":"2024-05-17T07:26:45","slug":"comunidad-de-bienes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tugesto.com\/blog\/comunidad-de-bienes\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 es una Comunidad de Bienes?"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"20267\" class=\"elementor elementor-20267\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-6f940c9 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"6f940c9\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-13638509\" data-id=\"13638509\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3b156e1d elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"3b156e1d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n<p><span style=\"color: #4c4f54;\">Consiste en un <strong>acuerdo privado<\/strong> por el que dos o m\u00e1s personas (normalmente aut\u00f3nomos) pactan la puesta en<strong> com\u00fan de un elemento patrimonial<\/strong>, ya sea capital o derechos. De este modo, los miembros de la Comunidad de Bienes pueden coordinar su operativa y explotar conjuntamente un proyecto concreto.\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/tugesto.com\/alta-empresa\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-14490 size-full\" src=\"https:\/\/tugesto.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/crea-empresa-asesores-expertos.png\" alt=\"Crea tu empresa gratis en tugesto con asesores expertos\" width=\"1234\" height=\"376\" srcset=\"https:\/\/tugesto.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/crea-empresa-asesores-expertos.png 1234w, https:\/\/tugesto.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/crea-empresa-asesores-expertos-300x91.png 300w, https:\/\/tugesto.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/crea-empresa-asesores-expertos-1024x312.png 1024w, https:\/\/tugesto.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/crea-empresa-asesores-expertos-768x234.png 768w\" sizes=\"(max-width: 1234px) 100vw, 1234px\" \/><\/a><\/p>\n<p><span style=\"color: #4c4f54;\"><\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #4c4f54;\">La regulaci\u00f3n de las Comunidades de Bienes se encuentra en el Libro II, T\u00edtulo III, art\u00edculos 298 a 406 del C\u00f3digo Civil. Tambi\u00e9n es interesante conocer el R\u00e9gimen Especial de Trabajadores Aut\u00f3nomos (RETA) al ser normalmente trabajadores aut\u00f3nomos.<\/span><\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span style=\"color: #4c4f54;\">Tipos de Comunidad de Bienes<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"color: #4c4f54;\"><\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #4c4f54;\">En funci\u00f3n de su origen se pueden distinguir <strong>dos tipos<\/strong> de Comunidades de Bienes:\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #4c4f54;\"><\/span><\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><span style=\"color: #4c4f54;\">De<strong> car\u00e1cter voluntario:<\/strong> nacen de la voluntad de los interesados por asociarse.\u00a0<\/span><\/li>\n\n<li><span style=\"color: #4c4f54;\"><strong>De car\u00e1cter incidental:<\/strong> viene <strong>impuesta<\/strong>. Un ejemplo de esta comunidad de bienes es el de los coherederos cuando se produce una sucesi\u00f3n.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span style=\"color: #4c4f54;\">Caracter\u00edsticas de la Comunidad de Bienes<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"color: #4c4f54;\"><\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #4c4f54;\">Las comunidades de bienes comparten una serie de caracter\u00edsticas comunes:<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #4c4f54;\"><\/span><\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><span style=\"color: #4c4f54;\">Tienen, al menos, <strong>dos comuneros<\/strong>.<\/span><\/li>\n\n<li><span style=\"color: #4c4f54;\">Los comuneros tienen una i<strong>mplicaci\u00f3n respecto a los beneficios y cargas <\/strong>proporcional a sus cuotas de participaci\u00f3n.<\/span><\/li>\n\n<li><span style=\"color: #4c4f54;\">Las <strong>cuotas ser\u00e1n siempre iguales <\/strong>a no ser que se determine lo contrario.<\/span><\/li>\n\n<li><span style=\"color: #4c4f54;\">Para <strong>administrar y disfrutar del patrimonio<\/strong> com\u00fan se sigue el r\u00e9gimen de mayor\u00eda de intereses y cuotas.<\/span><\/li>\n\n<li><span style=\"color: #4c4f54;\"><strong>No se requiere de una cuant\u00eda m\u00ednima<\/strong> inicial.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n\n<div style=\"width: 100%;\">\n<div style=\"position: relative; padding-bottom: 200.00%; padding-top: 0; height: 0;\"><iframe style=\"position: absolute; top: 0; left: 0; width: 100%; height: 100%;\" src=\"https:\/\/view.genial.ly\/608117094298ce0d07466b98\" width=\"800\" height=\"1600\" frameborder=\"0\" scrolling=\"yes\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\"><\/iframe><\/div>\n<\/div>\n\n<p>\u00a0<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span style=\"color: #4c4f54;\">\u00bfC\u00f3mo constituir una comunidad de bienes?<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"color: #4c4f54;\"><\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #4c4f54;\">A la hora de constituir una comunidad de bienes es necesario tener en cuenta una serie de consideraciones, te las explicamos.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #4c4f54;\"><\/span><\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span style=\"color: #4c4f54;\">Capital social necesario<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"color: #4c4f54;\"><\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #4c4f54;\"><strong>No existe aportaci\u00f3n m\u00ednima<\/strong> necesaria. En este sentido, cada socio puede contribuir ya sea con bienes o dinero y trabajo (los dos \u00faltimos han de ir de la mano). Aqu\u00ed, lo importante es tener en cuenta que siempre<strong> ha de existir un capital m\u00ednimo<\/strong> del que partir. Este podr\u00e1 ser la aportaci\u00f3n de la cosa com\u00fan.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #4c4f54;\"><\/span><\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span style=\"color: #4c4f54;\">N\u00famero m\u00ednimo de socios<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"color: #4c4f54;\"><\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #4c4f54;\">Como se mencionaba anteriormente, se necesitan al menos dos comuneros para constituir la Comunidad de Bienes.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #4c4f54;\"><\/span><\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span style=\"color: #4c4f54;\">Contrato privado<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"color: #4c4f54;\"><\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #4c4f54;\"><strong>Sin la firma de un contrato privado <\/strong>entre los socios comuneros no hay posibilidad de crear una Comunidad de Bienes. En este deber\u00e1n quedar plasmados los siguiente puntos:<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #4c4f54;\"><\/span><\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><span style=\"color: #4c4f54;\">Datos de los comuneros: Nombre, apellidos y fotocopia del DNI.<\/span><\/li>\n\n<li><span style=\"color: #4c4f54;\">Datos de la Comunidad de Bienes: nombre y domicilio.<\/span><\/li>\n\n<li><span style=\"color: #4c4f54;\">Actividad a desarrollar.<\/span><\/li>\n\n<li><span style=\"color: #4c4f54;\">Aportaci\u00f3n de cada uno de los socios.<\/span><\/li>\n\n<li><span style=\"color: #4c4f54;\">Porcentaje de participaci\u00f3n de los socios.<\/span><\/li>\n\n<li><span style=\"color: #4c4f54;\">C\u00f3mo va a administrarse la comunidad.<\/span><\/li>\n\n<li><span style=\"color: #4c4f54;\">Cl\u00e1usulas pactadas. Lo no pactado, se regir\u00e1 por el C\u00f3digo Civil.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"color: #4c4f54;\"><\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #4c4f54;\">Una vez efectuada la firma, el contrato debe ser <strong>registrado en el organismo de la autonom\u00eda<\/strong> correspondiente. En el caso de que se aporten bienes inmuebles o derechos reales, se requerir\u00e1 de <strong>escritura p\u00fablica.<\/strong> Se debe obtener, adem\u00e1s, el NIF (N\u00famero de Identificaci\u00f3n Fiscal en la agencia Tributaria).<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #4c4f54;\"><\/span><\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span style=\"color: #4c4f54;\">Responsabilidad ante deudas<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"color: #4c4f54;\"><\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #4c4f54;\">En el caso de la Comunidad de Bienes, la responsabilidad de los socios por deudas con terceros es<strong> limitada y solidaria<\/strong>, es decir, han de responder con sus bienes presente y futuros, respald\u00e1ndose entre ellos.<\/span><\/p>\n\n<p><span style=\"color: #4c4f54;\">Lo anterior responde a que la Comunidad de Bienes no posee personalidad jur\u00eddica propia.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #4c4f54;\"><\/span><\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span style=\"color: #4c4f54;\">\u00bfY en caso de impagos?<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"color: #4c4f54;\"><\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #4c4f54;\">Se podr\u00eda proceder a la reclamaci\u00f3n del coche, la vivienda o cualquier otro bien de los socios, tal y como queda plasmado en el art\u00edculo 395 del C\u00f3digo Civil (sobre la Comunidad de Bienes).<\/span><\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/tugesto.com\/software-gestion-impagos\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-18073 size-full\" src=\"https:\/\/tugesto.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/solucion-evitar-impagos.jpg\" alt=\"soluci\u00f3n online, f\u00e1cil y eficaz para reclamar impagos\" width=\"600\" height=\"156\" srcset=\"https:\/\/tugesto.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/solucion-evitar-impagos.jpg 600w, https:\/\/tugesto.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/solucion-evitar-impagos-300x78.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 600px) 100vw, 600px\" \/><\/a><\/p>\n<p><span style=\"color: #4c4f54;\"><\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #4c4f54;\">Aqu\u00ed, una opci\u00f3n frente a esta desventaja es<strong> acogerse a la figura de Emprendedor de Responsabilidad Limitada <\/strong>cuando se inicia el proyecto. De este modo, la vivienda quedar\u00e1 exenta de responsabilidad, eso s\u00ed, siempre que su valor no supere los 300.000 euros y se haya actuado con buena fe.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #4c4f54;\"><\/span><\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span style=\"color: #4c4f54;\">Aspectos fiscales de una Comunidad de Bienes<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"color: #4c4f54;\"><\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #4c4f54;\">A pesar de no tener personalidad jur\u00eddica propia la comunidad no queda exenta de una serie de obligaciones fiscales.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #4c4f54;\"><\/span><\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span style=\"color: #4c4f54;\">Obligaciones fiscales de la comunidad<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"color: #4c4f54;\"><\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #4c4f54;\"><strong>No deber\u00e1 enfrentarse al Impuesto de Sociedades<\/strong>. Sus obligaciones respecto al IRPF se reducen a:<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #4c4f54;\"><\/span><\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><span style=\"color: #4c4f54;\"><strong>Retenciones por el IRPF que practique a sus proveedores: este <\/strong>se liquidar\u00e1 a trav\u00e9s del<\/span> <a href=\"https:\/\/www.agenciatributaria.gob.es\/AEAT.sede\/procedimientoini\/GH01.shtml\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Modelo 111<\/a> <span style=\"color: #4c4f54;\">(trimestralmente) y del 115 (anualmente).<\/span><\/li>\n\n<li><span style=\"color: #4c4f54;\"><strong>Declaraci\u00f3n informativa para entidades en r\u00e9gimen de atribuci\u00f3n de rentas<\/strong>: se habr\u00e1n de identificar los socios y los ingresos repartidos a cada uno a trav\u00e9s del <strong>Modelo 184 <\/strong>(cada febrero)<strong>.<\/strong><\/span><\/li>\n\n<li><span style=\"color: #4c4f54;\"><strong>Declaraci\u00f3n de retenciones a cuenta del IRPF e Impuesto de Sociedades<\/strong>: mediante el <strong>Modelo 123<\/strong> (s\u00f3lo si existen socios capitalistas, es decir, que aportan inversi\u00f3n pero no trabajo).<\/span><\/li>\n\n<li><span style=\"color: #4c4f54;\"><strong>Declaraci\u00f3n informativa de retenciones e ingresos a cuenta: <\/strong>se refiere a las retenciones a cuenta de IRPF a socios capitalistas y se realiza a trav\u00e9s del <strong>Modelo 180 <\/strong>y el <strong>Modelo 190<\/strong> (anualmente).<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"color: #4c4f54;\"><\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #4c4f54;\">\u00bfY qu\u00e9 hay del IVA? Aqu\u00ed, se deber\u00e1n presentar las liquidaciones peri\u00f3dicas mediante el<\/span> <a href=\"https:\/\/www.agenciatributaria.gob.es\/AEAT.sede\/procedimientoini\/G414.shtml\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Modelo 303<\/a> <span style=\"color: #4c4f54;\">(trimestralmente) y el Modelo 390 (anualmente), junto al resto de declaraciones informativas en funci\u00f3n de la actividad realizada.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #4c4f54;\"><\/span><\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span style=\"color: #4c4f54;\">Obligaciones fiscales de los socios<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"color: #4c4f54;\"><\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #4c4f54;\">La tributaci\u00f3n de los comuneros es mediante el <strong>Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas<\/strong> (IRPF). Deben dar cuenta de los gastos e ingresos de la comunidad mediante el <a style=\"color: #4c4f54;\" href=\"https:\/\/tugesto.com\/blog\/como-rellenar-modelo-130\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Modelo 130<\/a> o el Modelo 131 (trimestralmente). Cada uno informar\u00e1 de la parte que le corresponda y no de la totalidad de las cuentas de la sociedad.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #4c4f54;\"><\/span><\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span style=\"color: #4c4f54;\">Comunidad de bienes versus sociedad mercantil<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"color: #4c4f54;\"><\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #4c4f54;\">Ambas son instituciones jur\u00eddicas a trav\u00e9s de las que se puede crear una empresa o un negocio, sin embargo, cuentan con una serie de diferencias a considerar a la hora de ver cu\u00e1l nos conviene:<\/span><\/p>\n\n<div style=\"width: 100%;\">\n<div style=\"position: relative; padding-bottom: 56.25%; padding-top: 0; height: 0;\"><iframe style=\"position: absolute; top: 0; left: 0; width: 100%; height: 100%;\" src=\"https:\/\/view.genial.ly\/6082bdb02766ae0d9143ed33\" width=\"1200\" height=\"675\" frameborder=\"0\" scrolling=\"yes\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\"><\/iframe><\/div>\n<\/div>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><span style=\"color: #4c4f54;\"><strong>Titularidad del patrimonio<\/strong>: en la sociedad, la titularidad del patrimonio aportado por los socios corresponde a la misma, mientras que en la Comunidad de Bienes sigue siendo propiedad de cada uno de los comuneros.<\/span><\/li>\n\n<li><span style=\"color: #4c4f54;\"><strong>Personalidad jur\u00eddica<\/strong>: la sociedad tiene una personalidad jur\u00eddica propia y en la comunidad de bienes la tienen los comuneros quienes.<\/span><\/li>\n\n<li><span style=\"color: #4c4f54;\"><strong>N\u00famero de miembros<\/strong>: existen algunas sociedades como la limitada, que pueden ser constituidas por un solo socio, en la comunidad de bienes se necesitan, al menos, 2.<\/span><\/li>\n\n<li><span style=\"color: #4c4f54;\"><strong>Constituci\u00f3n<\/strong>: las sociedades han de constituirse ante notario (otorgando unos estatutos y la escritura p\u00fablica correspondiente), adem\u00e1s, requieren de inscripci\u00f3n en el Registro Mercantil. Por su parte, la Comunidad de Bienes se pueden constituir en un contrato p\u00fablico o privado, por tanto sin necesidad de la labor del notario.<\/span><\/li>\n\n<li><span style=\"color: #4c4f54;\"><strong>Capital social m\u00ednimo<\/strong>: en las sociedades limitadas el capital social m\u00ednimo es de 3000 euros, y en las comunidades de bienes no se exige ninguna cuant\u00eda.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"color: #4c4f54;\"><\/span><\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span style=\"color: #4c4f54;\">Derechos y obligaciones de los comuneros<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"color: #4c4f54;\"><\/span><\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span style=\"color: #4c4f54;\">Derechos<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"color: #4c4f54;\"><\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #4c4f54;\">Los comuneros podr\u00e1n <strong>usar, disfrutar y disponer<\/strong> de la cosa com\u00fan, cuando no se perjudique ni a la comunidad ni al resto de comuneros. Adem\u00e1s, participar\u00e1 de los beneficios que se obtengan.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #4c4f54;\"><\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #4c4f54;\">Tambi\u00e9n tiene el derecho de renunciar a continuar perteneciendo a la comunidad, a dividir la cosa en com\u00fan, a llevar a cabo acciones para proteger la propiedad de la misma ante terceras personas y a vender un comunero de su cuota (puede ser retractado por el resto con preferencia frente a posibles compradores).<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #4c4f54;\"><\/span><\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span style=\"color: #4c4f54;\">Obligaciones<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"color: #4c4f54;\"><\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #4c4f54;\">Los<strong> acuerdos <\/strong>en la Comunidad de Bienes <strong>deber\u00e1n tomarse por mayor\u00eda de cuotas de participaci\u00f3n<\/strong> en la misma. Adem\u00e1s, <strong>ning\u00fan copropietario podr\u00e1 alterar o modificar la cosa com\u00fan sin el consentimiento del resto<\/strong>. Se requiere del consentimiento de todos, no de la mayor\u00eda.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #4c4f54;\"><\/span><\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span style=\"color: #4c4f54;\">Ventajas e inconvenientes de la Comunidad de Bienes<\/span><\/h2>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span style=\"color: #4c4f54;\">Ventajas:<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"color: #4c4f54;\"><\/span><\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><span style=\"color: #4c4f54;\">Sencillez de t<strong>r\u00e1mites de constituci\u00f3n<\/strong>.<\/span><\/li>\n\n<li><span style=\"color: #4c4f54;\"><strong>No es necesario un capital m\u00ednimo<\/strong> para su constituci\u00f3n.<\/span><\/li>\n\n<li><span style=\"color: #4c4f54;\"><strong>No existe un n\u00famero m\u00e1ximo de comuneros.<\/strong><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"color: #4c4f54;\"><\/span><\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span style=\"color: #4c4f54;\">Inconvenientes:<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"color: #4c4f54;\"><\/span><\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><span style=\"color: #4c4f54;\"><strong>No limita la responsabilidad de los comuneros<\/strong> quienes responden con sus bienes presentes y futuros.\u00a0<\/span><\/li>\n\n<li><span style=\"color: #4c4f54;\">No suelen tener <strong>ayudas<\/strong> y subvenciones.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"color: #4c4f54;\"><\/span><\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span style=\"color: #4c4f54;\">Cu\u00e1ndo me interesa constituirla<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"color: #4c4f54;\"><\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #4c4f54;\">Lo m\u00e1s com\u00fan es cuando un conjunto de personas tiene uno o varios bienes en com\u00fan, en muchos casos debido a una <strong>herencia<\/strong>. Tambi\u00e9n es recomendable para <strong>peque\u00f1os negocios <\/strong>que no exijan grandes inversiones, y aut\u00f3nomos con un proyecto com\u00fan.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #4c4f54;\"><\/span><\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span style=\"color: #4c4f54;\">Extinci\u00f3n de la Comunidad de Bienes<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"color: #4c4f54;\"><\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #4c4f54;\">La comunidad se puede extinguir cuando<strong>:<\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #4c4f54;\"><\/span><\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><span style=\"color: #4c4f54;\"><strong>Uno de los comuneros adquiera toda la cosa com\u00fan<\/strong>.<\/span><\/li>\n\n<li><span style=\"color: #4c4f54;\">Los <strong>comuneros renuncien a su parte proporcional <\/strong>hasta que quede uno.<\/span><\/li>\n\n<li><span style=\"color: #4c4f54;\"><strong>Una tercera persona adquiera la cosa com\u00fan<\/strong>.<\/span><\/li>\n\n<li><span style=\"color: #4c4f54;\"><strong>Que se reparta la cosa en com\u00fan <\/strong>entre los comuneros. No se podr\u00e1 dividir si se volviera inservible para su fin y tampoco si pudiera perjudicar a terceros<\/span><\/li>\n<\/ul>\n\n<p>\u00a0<\/p>\n<p><span style=\"color: #4c4f54;\">Como ves, la Comunidad de Bienes cuenta con muchas ventajas, sin embargo, tiene un inconveniente de gran importancia: la no limitaci\u00f3n de la responsabilidad de los comuneros. Si tienes dudas sobre cu\u00e1l es la opci\u00f3n que m\u00e1s te conviene, lo mejor es que acudas a un experto para que pueda ayudarte.<\/span><\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-video\"><a href=\"https:\/\/tugesto.com\/alta-empresa\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><video style=\"aspect-ratio: 1440 \/ 1080;\" src=\"https:\/\/tugesto.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/BANNER-EMPRESA-enero-2020.mp4\" autoplay=\"autoplay\" loop=\"loop\" muted=\"\" width=\"1440\" height=\"1080\"><\/video><\/a><\/figure>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Consiste en un acuerdo privado por el que dos o m\u00e1s personas (normalmente aut\u00f3nomos) pactan la puesta en com\u00fan de un elemento patrimonial, ya sea capital o derechos. 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